Журнал Сделай сам » Я строю дом » Выбор участка » Выбираем участок под застройку с подрядом

Выбираем участок под застройку с подрядом

Выбираем участок под застройку с подрядом
Загазованность, дорожные пробки и городская суета – это не весь перечень причин для переезда загород. Большинству не хочется покупать готовый дом, так как он может быть не совсем удобен. Лучше всего построить собственный дом, в котором вам будет тепло и уютно, а также комфортно и удобно. Необходимо правильно подойти к выбору загородного участка под застройку с подрядом.
Нет необходимости искать в газетном киоске газеты с объявлениями или смотреть в интернете подобные объявления. Сначала необходимо определиться что же вы в итоге хотите: какой площади должен быть участок и где он должен находиться. Есть вероятность, что вам не нужен жилой дом на круглогодичное проживание, а необходим домик как дача. Рекомендуется определиться есть ли необходимость в саде, огороде или цветнике, а может быть еще в чем-то. Рекомендуется определиться с ответами на вопросы, заданными выше.
Оцените коммуникации
Возможность использования коммуникаций необходимо оценить в первую очередь. При планировании постоянного либо длительного сезонного проживания необходимо уточнить удаленность линий электропередач, к которым можно подключиться, также желательно, чтобы к системе газоснабжения возможно было подключиться. Необходимо не просто получить поверхностную информацию, а узнать все нюансы подключения к электро- и газовой системе. Также необходимо уточнить максимальную мощность электрических линий, так как при большой удаленности от города есть вероятность в маленькой и часто недостаточной мощности. О канализации и водоснабжении также необходимо узнать всю информацию, так как все это может встать вам в кругленькую сумму. Необходимо узнать о центральной системе водоснабжение, ведь при ее отсутствии придется делать автономную систему. При отсутствии централизованной системы необходимо узнать стоимость установки автономной системы.
Также часто встречается, что на стадии проектирования находятся все коммуникации. В таком случае необходимо учитывать, что срок сдачи может быть не окончательным и может быть продлен на неопределенный срок. Также необходимо учитывать, что коммуникации так и остаются на стадии проектировании. Также существует вероятность, что построенный вами дом может оказаться лишенным электричества, воды и газа. Необходимо ответить на вопрос: хотите ли вы такого для своей семьи? На данный критерий необходимо обратить особое внимание.
Соберите больше информации
Необходимо на стадии обдумывания узнать расстояние от города, а также как развивается инфраструктура: есть ли поблизости хозяйственные и продовольственные магазины, а также ходит ли сюда общественные транспорт и как сюда вообще можно добраться? Стоимость участка также играет немаловажную роль, так как при строительстве и подводе жизненно необходимых систем могут быть непредвиденные расходы. Необходимо рассмотреть возможность подбора загородного участка под застройку с подрядом. Таким образом, вы сможете приобрести участок и потом не заботиться о строительстве, так как застройщик, у которого вы купили землю, будет возводить ваш дом. Обычно в таких случаях идет застройка коттеджного поселка и инфраструктура и коммуникации уже продуманы. Компания-застройщик в таком случае предоставит вам проект будущего дома и вы сможете его откорректировать под себя. В таком случае загородный дом обойдется вам значительно дешевле купленного у специалистов по недвижимости, а также данный дом будет соответствовать вашим мечтам и желаниям полностью.
Достоинства покупки участка с подрядом
При приобретении загородного участка с подрядом вам не нужно заботиться о подведении коммуникаций, так как за вас это сделает застройщик. В случае приобретения участка у муниципальных властей необходимо будет самому оформлять документы для подведения коммуникаций, а, следовательно, дополнительно потратиться. Расходы высоки в случае необходимости проведения коммуникаций через дорогу, так как необходимо будет сначала вскрывать дорожное покрытие, а затем восстанавливать его и все это за ваш счет. Различные взносы в газовую службу, дорожную службу, Укртелеком, сельские власти и другие необходимо будет также оплачивать. Решение данного вопроса обойдется вам дорого не только в денежном плане, но и моральном, а также отнимет большое количество времени.
Не самым последним делом является выбор подрядчика, так как многие моменты будет определять его честность и добросовестность. В таком случае от вас будет необходимо больше, чем просто осмотреть участок, а также ознакомиться и внести коррективы в план застройки. Рекомендуется ознакомиться с предыдущими проектами данной организации, а также с производимыми работами в настоящее время. Не помешает пообщаться с людьми, которые уже приобрели у данного застройщика участок. В таком случае необходимо прояснить сталкивались они с проблемами, а также как решались при работе с застройщиком, какого качества материал использует данная компания в строительстве, а также данная организация соблюдает ли сроки исполнения своих обязанностей. В случае недобросовестности застройщика, при разговоре с его клиентами это сразу выявиться.
При выборе подрядчика необходимо обратить внимание
Рекомендуется узнать у подрядчика наличие опыта в строительстве строений необходимого вам типа. Например, вы хотели бы построить бревенчатый дом, а застройщик специализируется на строительстве кирпичных коттеджей. В данном случае рекомендуется воздержаться от сделки с данным застройщиком, так как отсутствие опыта может отрицательно сказаться на качестве выполненных работ. Необходимо учитывать, что всевозможных накладок в новом деле не избежать.
Необходимо внимательно осмотреть участок даже, если застройщик является самым надежным и честным. При его расположении под уклоном возможно возникновение проблемы, связанной с талыми водами, а точнее ежегодное затопление вашего участка ими. В таком случае возникнуть дополнительные затраты. При правильном выборе загородного участка под застройку с подрядчиком вы сможете огородить себя от множества проблем.

Опубликовали: 5-11-2012, 05:49. Прочитали: 1264. Советы из рубрики: Я строю дом » Выбор участка

Рекомендации на похожую тему:

Комментарии:

Категории сайта

Спонсоры

Бесплатный сонник, толкование снов по базе в 40 сонников на Юноне.

Популярные статьи

Сотрудничество