Журнал Сделай сам » Я строю дом » Выбор участка » Способ выбора участка для строительства с подрядом

Способ выбора участка для строительства с подрядом

Способ выбора участка для строительства с подрядом
Разумеется, что это не полный список неудобств, однако именно вышеназванные факторы становятся для жителей столицы определяющими в их стремлении к началу загородного строительства. Не каждому горожанину хочется приобретать построенный кем-то дом, ведь приятнее жить в собственноручно возведенном здании, в котором будет присутствовать дух воплощенных желаний. Достичь подобную цель можно благодаря правильному выбору участка для строительства с подрядом. Ни в коем случае не набрасывайтесь на газетный киоск или интернет-доску объявлений для его поиска. В первую очередь требуется уяснить для себя, что будет построено на данном участке. Одним из вариантов может быть дача. А бывает, и нередко, что дом используется людьми для круглогодичного проживания. Кроме того, значение имеет наличие в нем огорода, сада, цветников и прочего.
Анализ коммуникаций
Прежде всего, рекомендуется провести оценку возможности пользования коммуникациями. Намереваясь проживать в доме всей семьей на протяжении длительного времени по сезонам или на постоянной основе, придется выполнить несколько обязательных условий. Ими считаются доступность электроснабжения и газификации. При этом требуется не только поверхностно узнать о такой возможности, а получить детальную информацию. Среди обязательных сведений должны быть данные о максимальной мощности электросети, потому что нередко на удалении от города ее уровень недостаточен. Немаловажной является информация о водоснабжении и канализации, а также их характере. То есть, будет ли доступна центральная система или придется существовать в автономном режиме. В случае обустройства автономной системы необходимо как можно точнее просчитать требующуюся для этого сумму.
В практике встречаются ситуации, когда проект подведения коммуникаций еще только разрабатывается. При этом нужно представлять себе, что соблюдение сроков подвода возможно не всегда. Иногда подвод так и остается незавершенным. Поэтому человеку следует быть готовым к вероятности после постройки дома остаться без воды, электричества и газа. Конечно, такое сооружение никому не понравится! Данный критерий является лишь частью важных деталей, которые должен учитывать человек, выбирая участок.
Создание полной картины
Покупателю требуется учитывать удаленность от города и развитие инфраструктуры, включающей в себя продовольственные и хозяйственные магазины. Кроме того, нельзя забывать об общественном транспорте и прочих показателях. Значимой считается также цена участка для строительства. В том случае, когда нет нужды планирования денег впритык, подобный вопрос не важен. В большинстве ситуаций у людей вдруг появляются неучтенные статьи расходов.
Не следует отмахиваться от возможности выбрать участок для строительства с подрядом, благодаря чему застройщик продаст человеку землю, на которой сам же и построит ему дом. Эти участки, по большей части, предлагаются в коттеджных поселках, уже оборудованные коммуникациями и инфраструктурой. Покупатель получит проект здания, который он может изменить по своему усмотрению. Данный вариант предполагает получение более дешевого жилья, по сравнению с купленным в риэлтерской компании. Тем более, что в новом доме, соответствующему всем требованиям владельца, не придется проводить какой-либо ремонт.
Выгодность приобретения участка с подрядом
Одно из удобств покупки участка с подрядом представляет собой подведенные к самому зданию коммуникации. Когда земля продается муниципальными властями, на потребителя ложится ноша самостоятельного решения множества вопросов к различным службам в сочетании с дополнительными расходами. Что касается пересечения коммуникациями дороги, то здесь сумма его расходов возрастает, так как потребуется проводить вскрытие и восстановление дорожного покрытия за счет своих средств. Также нельзя забывать про оплату различных взносов в дорожную инспекцию, газовую службу, сельские власти, Укртелеком и прочие. Решая подобные вопросы, человек будет вынужден потратить нервы, время и деньги.
Этап выбора подрядчика стоит далеко не на последнем месте. Следствием его добросовестности и честности будет правильность протекания множества моментов. Исходя из этого, покупатель должен серьезно отнестись к осмотру участка и изучению плана ожидаемого строительства. Рекомендуется оценить уже выполненные им проекты и строящиеся в текущий период времени. Кроме того, принесет пользу общение с предыдущими покупателями его домов, а также знание проблем и способов их решения, Разумеется, что вопросы соблюдения компанией сроков строительства и качества используемых материалов не должны остаться без честных ответов. О недобросовестности застройщика сразу станет понятно во время разговоров с его клиентами.
О чем не рекомендуется забывать в процессе выбора подрядчика
Необходимо выяснить опытность подрядчика в строительстве подобных зданий. Допустим, у клиента есть желание построить бревенчатый дом, а специализацией застройщика является возведение коттеджей из кирпича. Следовательно, такую сделку лучше не совершать, так как в результате из-за недостатка практического опыта можно получить строение низкого качества. Помимо этого, здесь неизбежны всевозможные накладки. Вне зависимости от уровня надежности застройщика обязательным условием считается осмотр участка для строительства. Следует иметь в виду вероятность его расположения под уклоном или чрезмерной низменности, что станет причиной ежегодного затопления весенними талыми водами. По этой причине придется подумать о дополнительных расходах для устранения недочетов. Исходя из всего вышесказанного, от правильности выбора участка для строительства с подрядом зависит будущая экономия времени и нервов владельца.

Опубликовали: 28-10-2012, 17:54. Прочитали: 1599. Советы из рубрики: Я строю дом » Выбор участка

Рекомендации на похожую тему:

Комментарии:

Категории сайта

Спонсоры

Бесплатный сонник, толкование снов по базе в 40 сонников на Юноне.

Популярные статьи

Сотрудничество