Журнал Сделай сам » Я строю дом » Проект дома » Как правильно приступить к разработке проекта загородного дома

Как правильно приступить к разработке проекта загородного дома

Как правильно приступить к разработке проекта загородного дома
Домик в деревне становится для таких людей мечтой всей жизни. И чтобы мечта не осталось мечтой, приходится делать выбор: заняться строительством дома или купить уже готовую постройку. Конечно, в таком деле лучше не проявлять спешки, а посмотреть имеющиеся на рынке готового жилья предложения. Но зачастую случается так, что среди большого количества просмотренных вариантов, не найдется удовлетворяющего потребностям каждого члена семьи дома. Кому-то покажется, что до города слишком далеко добираться, для кого-то дом покажется неудобным, а какие-то дома окажутся по стоимости явно ниже той цены, которую назначил хозяин. И тогда вы, наверное, придете к варианту с приобретением земельного участка с постройкой нового дома.
Первые шаги
Зачастую несведущие в таких вопросах люди первым делом обращаются к специалистам строительных компаний с намерением узнать необходимую сумму для воплощения своей мечты. Но тут возникает проблема такого характера: даже если компания добросовестно выполнит все пункты договора, вполне может быть что ваш новый дом просто не понравится вам или вашей семье. В результате вы рискуете получить то, что вам предлагали на рынке вторичного жилья, но, за более высокую цену. А еще случается такое, что ожидания оказываются напрасными: реальные расходы могут быть значительно больше, чем было предусмотрено сметой из-за ошибок при ее составлении, а неправильное управление и погодные условия могут растянуть ваше строительство на сроки, которых вы совсем не ожидали. Чтобы избежать таких неприятностей, лучше всего составить генплан и проект застройки.
Заказ и подготовка проекта загородного дома и генерального плана требуют немалых временных и финансовых затрат, но результатом этих действий будет внушительный пакет бумаг. Поэтому после принятия решения о начале строительства дома за городом, обращайтесь не в строительную фирму, а постарайтесь найти архитектурную мастерскую с хорошей репутацией. Вот в этой мастерской вам и пригодятся подготовленные заранее топографическая съемка, технические условия на электроснабжение и заключение о проведении работ по гидрогеологии. Кстати, прежде всего у вас попросят, предъявить разрешение на строительство, так вот, получить его можно в администрации по предъявлении строительного паспорта, после чего отправляется уведомление о начале строительства.
В союзе с архитектором
Теперь вместе с архитектором вы будете планировать места для устройства на вашем участке дополнительных построек, детской площадки, гаража, бани, хозяйственного блока и других, какие вы сочтете нужными. Одновременно с планировкой участка вам необходимо продумать и решить вопрос с автономной канализацией: она должна иметь удобные подъездные пути для машин очистки, но должна быть максимально скрыта от взглядов жильцов и гостей. Заранее нужно решить, нужна ли на вашем участке скважина и как будет осуществляться подключение к линиям электропередач. Кроме этого будет уделено внимание вопросам устройства забора, клумб и дворовых дорожек, будет отведено место для сада или огорода. Таким образом, у вас появится генплан застройки участка. После того, генплан будет рассмотрен и утвержден семейным советом, можно будет приступать к созданию проекта загородного дома. По мнению специалистов, начинать создание проекта лучше всего с уточнения количества спален. Затем выбрать какие шкафы будут использоваться членами семьи – встроенные, стоящие вдоль стен или это будут гардеробные комнаты, в которых так удобно хранить множество вещей. Зоны кухни, гостиной и столовой так же потребуют внимания, и лучше уделить этим элементам больше времени, ведь и находиться в этих зонах вы будете тоже достаточно часто и долго. Если вам хочется иметь в доме спортивный зал, сауну или отдельное помещение для домашнего кинотеатра, выделите для них место в проекте. И уж никак нельзя забыть о размещении кладовки для хранения инструментов, и крупной бытовой техники, которая используется не каждый день.
Общие правила составления проекта загородного дома
При подготовке проекта дома следует руководствоваться некоторыми правилами. Например, из одного из них становится очевидным, что чем комната находится выше, тем реже ее посещают. Замечено, что бильярдные комнаты, располагающиеся на верхних этажах домов, пользуются гораздо меньшей популярностью, чем те, которые расположены в помещениях цокольного или первого этажей. Причина этому проста – лень лишний раз подняться по лестнице.
После окончания распределения помещений, займитесь внутренними инженерными системами. На строительном рынке сейчас предлагается широчайший ассортимент систем вентиляции и отопления, водоснабжения и водоотведения. Неплохо будет сразу обзавестись средствами охранно-пожарной сигнализации, а так же приобрести систему спутникового телевидения. В наши дни стала очень популярной система умного дома, с помощью которой можно управлять разными устройствами по телефону. К примеру, можно дать команду на разогрев сауны к определенному времени и быть уверенным, что все будет выполнено по вашему желанию. После окончания внутреннего планирования дома можно переходить к проектированию уличной его части. Не расстраивайтесь, если проектные работы займут много времени, после завершения всего процесса вы станете обладателем полного пакета документации, с которой сможете идти в любую строительную компанию. Тогда вам не придется переживать неприятные моменты в процессе строительства, и вы в скором времени станете новоселом в только что построенном доме.

Опубликовали: 30-10-2012, 16:17. Прочитали: 2240. Советы из рубрики: Я строю дом » Проект дома

Рекомендации на похожую тему:

Комментарии:

Категории сайта

Спонсоры

Бесплатный сонник, толкование снов по базе в 40 сонников на Юноне.

Популярные статьи

Сотрудничество