Журнал Сделай сам » Я строю дом » Проект дома » Как составить смету?

Как составить смету?

Как составить смету?
С помощью сметы владелец будущего здания будет осуществлять контроль расходов на строительство. Заказчик рассматривает при составлении сметы все этапы работ, поскольку внесение возможных корректировок желательно до начала строительства. Составление сметы лучше доверить нескольким проектным компаниям, так заказчик сможет выбрать оптимальную стоимость.

Иногда заказчик ошибочно полагает, что в смету включены пункты к оплате, которые не обязательны в этом документе. Однако чем подробнее учтены расходы, тем меньшим в реальности будет их перерасход. Обязательными разделами в смете являются:
• перечень материалов;
• расчет объема выполняемых работ;
• транспортные расходы;
• непредвиденные расходы;

Как правило на непредвиденные расходы резервируется сумма размером до 10% от общих затрат на строительство, которая по мере выполнения работ может снизиться, или оставить ее на случай неприятных расходов. Таким образом, составление сметы упрощается. Отсутствие единой нормативной базы на составлении смет сказывается не лучшим образом. Из-за стоимости рабочей силы, конечная стоимость может существенно измениться, так как эта величина является переменной. Существуют 3 способа составления смет: смета развернутая, трудозатратная модель и расчет укрупненных показателей. Каждый из них обладает своими преимуществами.

1. Возведение крупных объектов предполагается составлением развернутой сметы. Здесь понадобится полный пакет утвержденной сметной документации. Необходимо сформировать сметные нормативы, используя калькуляции и специальные технологические карты, берутся во внимание виды работ и технические условия. Такая форма составления сметы Среднестатистическому заказчику будет наиболее понятной.

2. Для небольших строительных бригад больше подойдет трудозатратный метод, который применяют тогда, когда бригадой как бы уже выполнена работа. Подрядчиком указывается сумма, необходимая для оплаты работ, которая рассчитана за 1 погонный или квадратный метр площади объекта. Заказчик обеспечивает доставку расходных материалов, их комплектацию полностью. Этот вариант для заказчика может показаться особенно привлекательным в виду низкой стоимости. Однако непонимание формирования конечной суммы этот метод делает примитивным, хотя при не большом бюджете на строительство единственно возможным.

3. При укрупненном методе при оформлении сметы перечисляются в укрупненной форме выполняемые работы, а также прилагается список материалов, их стоимость и расходы на транспортировку. При помощи этой сметы заказчик может видеть объемы и стоимость строительных работ, осуществлять контроль стоимости стройматериалов. Транспортные расходы указываются в размере до10% от стоимости материалов, при этом может быть учтена зарплата инженерам, амортизация инструмента, налоги и другие расходы.

Опубликовали: 13-10-2013, 19:28. Прочитали: 1086. Советы из рубрики: Я строю дом » Проект дома

Рекомендации на похожую тему:

Комментарии:

Категории сайта

Спонсоры

Бесплатный сонник, толкование снов по базе в 40 сонников на Юноне.

Популярные статьи

Сотрудничество